En exclusivité – Appartement de 5 pièces à proximité immédiate du Lac

Situé au 1er étage d’une copropriété à taille humaine, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de Versoix, cet appartement de 5 pièces offre une surface PPE de 70,6 m². Récemment rénové, il représente une belle opportunité pour une famille souhaitant accéder à la propriété à Genève dans une gamme de prix particulièrement attractive.

L’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle comprenant une cuisine équipée, un agréable salon avec espace salle à manger, trois chambres ainsi qu’une salle de douche avec buanderie intégrée.

De nouvelles fenêtres en triple vitrage suisse ont également été installées, apportant un bon confort thermique et acoustique.

L’environnement constitue l’un des véritables atouts du bien. Le quartier est paisible, entouré de verdure et offre un accès rapide à de nombreux chemins de promenade, notamment le long de la Versoix et à travers les espaces boisés environnants.

Libre de tout occupant et disponible immédiatement, cet appartement conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer rapidement.

Avec un prix de vente inférieur à CHF 1 million, il constitue également une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant accéder à la propriété, avec la possibilité de bénéficier de frais de notaire réduits dans le cadre du dispositif Casatax, sous réserve des conditions applicables.

Le bien peut également représenter une option intéressante pour un investisseur, compte tenu de son prix, de sa rénovation récente et de son potentiel locatif.

Une cave complète le bien.

Informations complémentaires:

– Le montant des charges PPE et chauffage s’élève à CHF 631.-/mois.
– Le loyer estimé se situe entre CHF. 2’200.- / 2’400.-/mois (sans les charges)
– Une place de parking (n° 7) est actuellement louée au prix de CHF 60.– par mois. Une éventuelle reprise du bail par le futur acquéreur pourrait être envisagée, sous réserve de l’accord du bailleur.