Lumière, calme et vie de famille à deux pas du Parc Bertrand

Situé au cœur du très prisé quartier résidentiel de Florissant, cet appartement traversant allie sérénité et praticité absolue.

Sa double orientation Est-Ouest inonde les pièces d’une lumière naturelle exceptionnelle et offre deux balcons ouvrant
sur une vue dégagée, un havre de paix urbain rare.

L’atout supplémentaire de ce bien réside dans son environnement immédiat : un cadre de vie apaisé où les commodités
sont à portée de main. Écoles publiques, arrêts de bus pour un accès rapide à la ville et commerces de proximité sont à
quelques pas.

À quelques minutes à pied du parc Bertrand, vous bénéficierez d’un espace vert majestueux. Ce parc est un véritable
écrin pour les familles, doté d’une grande pataugeoire pour les plus jeunes, d’aires de jeux sécurisées et d’immenses
étendues herbeuses parfaites pour les pique-niques en famille ou pour se détendre au grand air.

Tout près, vous pourrez aussi vous rendre au bord du lac pour vous balader le long des quais en profitant de la vue sur la
ville de Genève et de ses attractions.

L’appartement, d’une surface PPE de 166 m2 se déploie autour d’un vaste hall d’entrée et d’une cuisine fermée fonctionnelle.
Le séjour spacieux, ouvrant sur l’un des balcons, sert de cœur battant à la vie quotidienne.

Le volume habitable comprend une chambre principale généreuse avec dressing et salle de bain attenante, deux autres chambres confortables, une seconde salle de bain et un toilette visiteurs indépendant.

Pour un confort optimal et un investissement durable, cette propriété est équipée d’une cave et d’un box, tandis que
l’immeuble PPE affiche un excellent indice de chaleur (IDC) conforme aux exigences de l’État de Genève, garantissant
ainsi une stabilité des charges sur le moyen terme.

Ce bien est l’opportunité unique pour des personnes recherchant le calme, la sécurité et la proximité des loisirs en plein
air.